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促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展
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發(fā)表日期：2024-11-08
山東鋼鐵網(wǎng) [我要打印] [IE收藏]
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為深入落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府決策部署，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，11月6日，海南省住建、發(fā)改、資規(guī)、財政、稅務(wù)、銀行、金融監(jiān)管等7部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱《通知》)，在指導(dǎo)市縣用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)，因城施策用好用足前期各項存量政策的同時，推動增量政策出臺，不斷穩(wěn)定市場預(yù)期和提振市場信心。《通知》自印發(fā)之日起施行。
《通知》共10條，涵蓋土地規(guī)劃、財稅金融、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、預(yù)售資金監(jiān)管、“小戶型”審批、商品房價格備案等方面，著重在“減、優(yōu)、促”方面發(fā)力，切實減輕企業(yè)和購房人負(fù)擔(dān)，釋放積極信號。
《通知》提出調(diào)減當(dāng)前企業(yè)反映較為集中行業(yè)管理和規(guī)范等方面的“限制性”政策。如允許企業(yè)提交符合要求的銀行保函等方式替代一定額度的預(yù)售資金監(jiān)管，可在確保管好“保交房”資金的同時，切實解決企業(yè)資金流動性困難。《通知》明確優(yōu)化調(diào)整“小戶型”審批等相關(guān)政策，允許新供地的商品住宅項目配建一定比例小于100平方米的戶型；城市更新項目配建的商品住房，可繼續(xù)辦理商品房預(yù)售許可。
支持滿足居民的購房需求，《通知》提出對于貸款購買商品住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。因多孩家庭等原因獲得多套房購房資格，并已結(jié)清相應(yīng)市縣名下購房貸款的居民家庭，又申請貸款購買住房，銀行機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
《通知》還提出支持企業(yè)建設(shè)“第四代”住宅，在陽臺、架空層等公共開放空間等方面的計容面積計算方面予以支持，打造高品質(zhì)“好房子”。
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